Договор N ТЭ	0550
	на пользование тепловой энергией в горячей воде
	г.Кириши	от	1 октября 2012 г.
      Мы, нижеподписавшиеся : 	Муниципальное предприятие   "Жилищное хозяйство " муниципального образования “Киришское городское поселение Киришского муниципального района”, именуемое в дальнейшем  Энергоснабжающая организация, в лице начальника ОСЭ Сиваева Дмитрия Васильевича,  действующего на основании доверенности №1 от 01.01.2012 г, с одной стороны и  Товарищество собственников жилья «Молодежное» (ТСЖ «Молодежное»), именуемое в дальнейшем Абонент, в лице  председателя правления Чернова Алексея Васильевича, действующего  на основании протокола №1 от 19.04.2012 г с  другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор  о нижеследующем:
1. Предмет договора

	1.1 По  договору  Энергоснабжающая организация  обязуется  подавать  Абоненту  через 
	присоединённую сеть тепловую энергию в горячей  воде на объект, расположенный по адресу:
 г.Кириши, б-р Молодежный, д.4, а Абонент обязуется своевременно оплачивать 
	принятую тепловую энергию, а также соблюдать  предусмотренный  договором режим потребления тепловой энергии,  обеспечивать  безопасность  эксплуатации  находящихся  в  его  ведении энергетических сетей и исправность  используемых  им  приборов  и оборудования,  связанных  с потреблением тепловой энергии.
1.2. Границы  раздела  по  эксплуатационному обслуживанию  тепловых  сетей  устанавливаются  в  Акте  разграничения эксплуатационной ответственности между Абонентом и Энергоснабжающей организацией ( Приложение №2 ).

	2. Количество и режим подачи тепловой энергии
	 2.1. Ориентировочная величина  тепловой энергии,  отпускаемой  Абоненту в  годовой  период согласно Приложению №1   905,4  Гкал/год,  включая нормативные тепловые потери  3,4 Гкал/год.
	 С максимумом тепловой нагрузки    	0,482	Гкал/ч    из них :
	 а) на горячее водоснабжение        0,211    	Гкал/ч ( средняя 0,05 Гкал/час)
	 б) на отопление                        	0,271	Гкал/ч	 
2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления, вентиляции, кондиционирования в сетевой воде 
устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с температурным 
графиком при следующих расходах теплоносителя:
	а) максимально-часовой расход сетевой воды                      3,97	 куб.м /ч
	б) максимально-часовой водоразбор из тепловой сети  	3,37  куб.м /ч
	2.3. Начало и конец отопительного сезона ( периодического протапливания ) определяются решением 
	органа исполнительной власти.

	 3. Права и обязанности сторон.   
3.1	Энергоснабжающая организация обязана: 
3.1.1. Подавать  Абоненту  тепловую  энергию  в  количестве,  предусмотренном    договором. 
Поддерживать  температуру  подающей  сетевой  воды  в  соответствии  с температурным графиком, не 
допуская её отклонения более, чем на +(-) 3 % в среднем за сутки.
3.1.2. Незамедлительно оповещать  аварийно-диспетчерские  службы  потребителей  об  аварийных  ограничениях, прекращении подачи тепловой энергии или ухудшении качества горячей воды с указанием причин, и принимаемых  мерах и сроках устранения.
3.1.3.По просьбе  Абонента  производить  необходимые  отключения,  пломбирование  оборудования, 
выявлять и устранять причины нарушений теплоснабжения.
3.1.4. Поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ей энергооборудование и сети.
3.1.5. Соблюдать  требования  органов  Ростехнадзора,  принятые  в  пределах  его  полномочий, 
соответствующие законодательству.
3.2.	Энергоснабжающая организация имеет право: 
3.2.1. Прекращать  или  ограничивать  подачу Абоненту  тепловой   энергии  после  предупреждения  в 
следующих случаях:
а) ненадлежащего исполнения денежных обязательств из договора ( два раза подряд)	
б) по указанию органов Ростехнадзора;
в) неудовлетворительного состояния систем теплоснабжения, в целях предотвращения или  ликвидации аварии;
г) в случае угрозы аварии или  угрозы для жизни людей;
3.2.2.В межотопительный сезон отключать подачу Абоненту горячей воды на срок до 21 дня для ремонта теплоисточников и тепловых сетей.
О предстоящем  отключении  Абонент уведомляется  не  позднее,  чем  за  10 дней до предстоящего 
отключения.
3.2.3.Осуществлять  контроль  за  техническим  состоянием  и исправностью тепловых сетей и тепловых 
пунктов, находящихся на балансе потребителей.
3.2.4. Расторгнуть договор с Абонентом при неоднократном ( два и более раз) нарушении сроков оплаты 
тепловой энергии.	        
3.3.	Абонент обязан:  
3.3.1. Соблюдать  “Правила технической эксплуатации  тепловых  энергоустановок" и “Правила техники  
безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей”.
 3.3.2. Соблюдать  режим  теплопотребления  в  соответствии  с  п.п.2.1.- 2.2.  договора и выполнять 
оперативные указания Энергоснабжающей организации в отношении режима теплопотребления.
3.3.3. Поддерживать температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.
3.3.4. В  течении  действия  договора  производить  оплату  потреблённой  тепловой энергии  в срок определённый 	договором.
3.3.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток на свою территорию и территорию 
своих потребителей уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для контроля 
соблюдения  договора,  режима  теплопотребления,    для осмотра систем теплоснабжения и производства плановых и аварийных работ, а также представителей органов Ростехнадзора  для  контроля технического  состояния  теплоустановок,  рационального и эффективного использования топливно-энергетических ресурсов,  соблюдением  ПТЭ, ПТБ  и иных нормативных актов и документов в пределах их компетенции.
3.3.6.Поддерживать  в  исправном  техническом  состоянии  теплопотребляющее  оборудование, 
теплопроводы,  изоляцию,  контрольно-измерительные  приборы,  приборы  коммерческого  учёта; 
своевременно  производить  планово-предупредительный  ремонт  и  испытания  теплопроводов, 
теплопотребляющего оборудования, запорной и регулирующей арматуры, контрольно-измерительных 
приборов и приборов учёта, согласовывая с Энергоснабжающей организацией объём, срок и графики 
ремонтов.
3.3.7. Обеспечивать сохранность пломб, установленных представителем Энергоснабжающей организации.
3.3.8. Обеспечивать  сохранность  и  безопасность  эксплуатации  принадлежащих  Энергоснабжающей 
организации сетей, приборов учёта и энергооборудования, находящихся на территории Абонента, а также сохранность технических средств системы учёта, контроля и управления подачей тепловой энергии, установленных  у Абонента.
	3.3.9. Незамедлительно сообщать Энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях 	приборов  учёта,  а  также  иных  нарушениях  и  чрезвычайных ситуациях, возникших при пользовании 	тепловой энергией.
3.3.10. Подавать  заявку  на  отключение  подачи  тепловой энергии для проведения плановых ремонтных работ с вызовом представителя Энергоснабжающей организации на опломбирование задвижек.
3.3.11.Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по эксплуатации, согласованные с Энергоснабжающей организацией .
3.3.12. Подключать новые, отремонтированные и реконструированные сети и теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации.
 3.3.13.В аварийных случаях оперативно отключать от сети повреждённый участок или повреждённое 
оборудование,  обеспечивать  срочный  ремонт  своими  силами  и  средствами,  принимать  меры по 
предотвращению  вывода  из  работоспособного  состояния теплоиспользующего оборудования из-за 
замерзания систем теплопотребления.
3.3.14.Обслуживать принадлежащие Абоненту сети обученным персоналом, с назначением ответственных лиц  за  исправное состояние  и  безопасную  эксплуатацию  систем  теплоснабжения,  аттестованных  с участием представителей Ростехнадзора; периодически проводить проверку персонала.
3.3.15.Не допускать возведения построек, складирования материалов, древопосадок на расстоянии менее  5 метров от теплопроводов, а также производство земляных работ в охранных зонах тепловых трасс без 
разрешения Энергоснабжающей организации.
3.3.16.Не использовать помещения, в которых проходят теплопроводы, без предварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей.
3.3.17.При  использовании  подвальных и полуподвальных помещений к моменту заключения или в срок 
действия договора, выполнить мероприятия, исключающие попадание воды в эти помещения из наружных тепловых сетей, при этом Абонент несёт риск невыполнения таких мероприятий перед третьими лицами.
3.3.18.Согласовывать с  Энергоснабжающей организацией и органами Ростехнадзора  замену сопел на 
элеваторе, замену дросселирующих устройств и реконструкцию систем теплопотребления и узлов учёта, 
монтаж дополнительных теплоустановок.
3.3.19. Ежегодно тепловые сети и системы центрального отопления Абонента должны подвергаться 100% промывке. Промывка тепловых сетей и систем  центрального отопления должна производиться под контролем Энергоснабжающей организации с составлением соответствующего акта.
3.3.20. Потери  тепловой  энергии  в  магистральных  тепловых  сетях,  находящихся на балансе Абонента, оплачиваются Абонентом, в зависимости от протяжённости и диаметра тепловой сети. 
3.3.21. Выполнять в установленные сроки предписания Энергоснабжающей организации об устранении 
недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем теплопотребления.
3.3.22. При утрате права собственности или иного предусмотренного законом права на объект теплоснабжения Абонент обязан немедленно уведомить об этом  Энергоснабжающую организацию,  а  также предоставить соответствующие документы, позволяющие достоверно установить нового владельца объекта.
   Расторжение или изменение договора в указанных случаях производится с момента отключения передаваемого объекта теплоснабжения в установленном порядке, а если отключение не было произведено, то со дня заключения договора на пользование тепловой энергией с новым владельцем.
  В случае не предоставления своевременных сведений о смене владельца объекта теплоснабжения, оплату до момента определения нового владельца объекта теплоснабжения  и заключения  с ним договора производит Абонент.
3.4.	 Абонент имеет право:                   
3.4.1.Заявлять в Энергоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платёжных документах.
3.4.2. С предварительного  письменного согласия Энергоснабжающей организации присоединять к своей сети субабонентов после реализации технических условий на присоединение дополнительной нагрузки.
3.4.3. Досрочного  расторжения  договора  или  отказа от части нагрузки при технической возможности её отключения. При этом Абонент производит отключение своих сетей  и теплоиспользующего оборудования от  внешней  сети  ( на границе балансовой принадлежности Абонента ),  путём  установки  заглушек на прямом  и  обратном  трубопроводах,  с  одновременным  составлением  акта  об  отключении  с уполномоченным представителем  Энергоснабжающей организации.
3.4.4. По  согласованным  с  Энергоснабжающей  организацией  техническим  условиям  выполнять 
мероприятия  по  внедрению  технологий  более  глубоко  использующих  параметры  теплоносителя  или снижающих теплопотребление.
	 4. Учёт тепловой энергии 

4.1. Учёт  и  расчёт  потребления тепловой  энергии  производится  в  соответствии  с “Правилами учёта 
тепловой энергии и теплоносителя”.
4.2.  При наличии приборов учета Абонент до окончания расчетного периода (26-27 числа отчётного 
месяца) представляет в Энергоснабжающую организацию отчёт о теплопотреблении по установленной 
форме (акты о приёмке узла в эксплуатацию, диаграммы и, по дополнительному запросу Энергоснабжающей организации, -  данные о среднечасовых параметрах).
4.3. При отсутствии приборов учёта, их неисправности свыше 15 суток в течении года с момента приёмки узла учёта в эксплуатацию, обнаружении повреждённых или отсутствующих пломб или клейм Госповерки, Энергоснабжающей организации, а также при повышении нормативной погрешности работающих приборов учёта, расчёт потребляемой тепловой энергии производится по фактическому теплоотпуску от источников в пропорции к договорной нагрузке (в соответствии с проектными данными) с учётом отключения систем теплопотребления в расчётный период за период с даты последней проверки, но не более срока исковой давности.
4.4. При нарушении Абонентом сроков отчётности, при выходе узла из строя, выявлении нарушений в работе узла учёта с момента последней проверки, расчёт потреблённой тепловой энергии производится в соответствии с п.4.3. и Абонент переводится в группу потребителей без приборов учета.
4.5. При выводе приборов учёта на срок, не превышающий в общей сложности 15 суток в течении года с 
момента приёмки узла учёта в эксплуатацию, теплопотребление за каждые такие сутки определяется исходя из среднесуточного потребления за последние трое суток, предшествующих выводу прибора в ремонт.
4.6. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной воды более, чем на  3  град.С 
против  графика,  и  условии  соблюдения среднесуточной  температуры  подающей  сетевой  воды  с 
отклонением  не  более +/- 3 %  Энергоснабжающая  организация  вправе  произвести  расчёт  за 
отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком.
	5.Порядок расчётов     
5.1. Расчет стоимости тепловой энергии , потребленной Абонентом, производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством  органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов.   
5.2. Об изменении  тарифов  Абонент  извещается  публикациями  в  газете "Киришский факел" .
5.3. С даты введения в действие тарифы становятся обязательными для Энергоснабжающей организации и для Абонента.
5.4. Энергоснабжающая организация ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выписывает и направляет Абоненту счет, счет-фактуру  и акт приема-передачи на фактически потребленное в расчетном месяце в соответствии с показаниями общедомового узла учета количество тепловой энергии.
5.5. Плата  за  потреблённую  тепловую  энергию  производится  платежными поручениями Абонента, на 
основании выписанных Энергоснабжающей организацией счетов за расчетный период.  
а)  Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет  Энергоснабжающей 
организации.
  б) Не реже 2 раз в год  по представлению одной из сторон  Энергоснабжающая  организация  и Абонент производят сверку расчетов. В случае не возвращения Абонентом в течение  двух  недель  с даты  получения  акта  сверки  расчетов и при отсутствии возражений Абонента на акт сверки расчетов , акт считается согласованным Абонентом.
5.6. Абонент ежемесячно  до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает Энергоснабжающей организации сумму, равную размеру платы за поставленную тепловую энергию и горячую воду,  рассчитанную Абонентом    в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»
 Достоверность начислений подтверждается  справкой ,  содержащей информацию об отапливаемых площадях обслуживаемого жилого дома и количестве пользователей ГВС  расчетного месяца. Справка предоставляется в Энергоснабжающую организацию до 5 числа месяца, следующего за расчетным .   
5.7. Если сумма поступивших на расчетный счет Энергоснабжающей организации платежей превышает стоимость потребленной в расчетном месяце тепловой энергии , сумма образовавшейся переплаты засчитывается в счет погашения задолженности Абонента  и/или в счет оплаты тепловой энергии в следующем расчетном периоде.
5.8. По окончании календарного года Стороны производят сверку расчетов за год и  корректируют размер оплаты  в январе по фактическому теплопотреблению за истекший год. 
5.9. Неполучение Абонентом счетов, счетов-фактур не освобождает Абонента от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной оплате потребляемой тепловой энергии за расчетный месяц в установленные Договором сроки.

                 6.Порядок прекращения ( ограничения ) подачи тепловой энергии

6.1. В случае ненадлежащего исполнения денежных обязательств, возникших из Договора, Энергоснабжающая организация устанавливает разумный срок, в течение которого задолженность по денежным обязательствам должна быть погашена, и уведомляет Абонента о том, что при непогашении задолженности по истечении указанного срока система горячего водоснабжения жилого дома будет отключена.
 6.2. Уведомление об отключении горячего водоснабжения направляется Абоненту не позднее, чем за одни сутки до момента отключения.
6.3. Возобновление горячего водоснабжения жилого дома осуществляется только после погашения всех денежных обязательств Абонента перед Энергоснабжающей организацией.
	7. Ответственность сторон   

7.1. Энергоснабжающая  организация  не несёт  имущественной  ответственности  перед  Абонентом  за 
недоотпуск тепловой энергии, вызванный:
    а) неправильными действиями персонала потребителя или посторонних лиц  (ошибочное включение, 
отключение или переключение, механическое повреждение т.п.);
    б) условиями ограничения или прекращения подачи тепловой энергии Абоненту, предусмотренными 
п.3.2.1.;
    в) производством работ, выполняемых в соответствии с п.3.2.2.;
    г) форс – мажорными обстоятельствами;
    д) при превышении расходов, определённых в п.п.2.1.-2.2.
7.2. Абонент за самовольные,  без  разрешения  Энергоснабжающей организации  присоединения  к сети 
Энергоснабжающей организации, а также самовольные присоединения субабонентов, теплопотребляющих установок или их отдельных частей, оплачивает неустойку в пятикратном размере тарифа за всю нагрузку, присоединённую или использованную с нарушением договора за весь срок действия договора.
7.3. Если  в  результате  действий  Абонента, а  также  аварий  в  энергоустановках  Абонента  имел место недоотпуск  тепловой энергии  другим  абонентам  Энергоснабжающей  организации,  либо  причинён  ущерб Энергоснабжающей организации, ответственность по возмещению причинённых убытков возлагается на Абонента.
7.4. Стороны не несут ответственности в том случае, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным  вследствие  обстоятельств  непреодолимой  силы  (форс-мажор).
7.5. Энергоснабжающая организация  не  несёт  ответственности  перед  Абонентом  за  отпуск  тепловой энергии  (нагрузки)  c  пониженными  параметрами за  те  сутки, в течение которых Абонент допускал нарушение режимов потребления тепловой энергии.
7.6. В случае введения ограничения подачи тепловой энергии (нагрузки), отключения Абонента за неуплату или по иным основаниям, предусмотренным нормативными актами, договором,  Энергоснабжающая организация не несёт ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением.
7.7. За повреждение  или  срыв  пломбы  (печати),  наложенной  Энергоснабжающей организацией  или 
Ростехнадзором, , а  также  соответствующие должностные  лица   Абонента   могут   быть   привлечены  к  административной  ответственности, установленной  законодательством.
7.8. Сторона, не  исполнившая  или  ненадлежащим образом  исполнившая  обязательство  по 
договору, несёт ответственность в соответствии с договором и  законодательством РФ.
7.9. За необоснованный  перерыв  в подаче тепловой энергии Энергоснабжающая организация обязана возместить Абоненту причинённый ущерб.
                                          	8. Срок действия договора. 

8.1.  Договор вступает в силу 	со дня его заключения и распространяется на отношения сторон с 01 октября 2012 года по 31 декабря 2012 года, а по расчетам – до полного исполнения сторонами своих обязательств. 
8.2.  Если до окончания срока действия договора ни одна из его сторон не заявит о его прекращении либо изменении , либо о заключении нового, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. 
8.3. Изменения и дополнения в договор могут быть внесены с согласия сторон, которые должны быть выражены в письменной форме в виде отдельного документа за подписью уполномоченных лиц.
8.3. При отказе от договора Абонент обязан письменно уведомить Энергоснабжающую организацию не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.
8.4. Энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, с последующим его расторжением, до окончания его действия в  случае неоднократного полного или частичного исполнения Абонентом своих обязанностей по оплате поставленной тепловой энергии, повлекшей возникновение задолженности суммарно за два и более расчетных периода.
8.5.  Прекращение  подачи  тепловой энергии в случаях, предусмотренных   договором,  может производиться  путём  создания  Энергоснабжающей организацией видимого разрыва трубопровода на стороне Абонента.

 	                                                      9. Прочие условия.     

9.1.  Стороны  договорились,  что  при  возникновении разногласий при заключении и исполнении договора любая из сторон вправе передать эти разногласия для разрешения в Арбитражный суд. Все споры, которые могут возникнуть из договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
9.2. Во  всём  остальном,  что  не  предусмотрено    договором,  стороны  руководствуются 
законодательством  РФ.
9.3. Стороны  обязуются  в  пятидневный  срок  письменно  извещать друг  друга  обо  всех  изменениях 
  адреса,  банковских реквизитов,  наименования,  ведомственной принадлежности  и фактического местонахождения.
9.4.  Для  постоянной  связи  с  Энергоснабжающей  организацией  и  согласования  различных  вопросов, связанных   с  отпуском   и  прекращением   подачи   тепловой   энергии,  Абонент   выделяет   своего  ответственного уполномоченного в лице 
__________________________________________________________________________________ 
                                                               Ф.И.О. должность                           
телефон_________________

9.5. Договор составлен в двух экземплярах  - по одному экземпляру для каждой из сторон.

	10. Адреса и банковские реквизиты сторон
10.1.Энергоснабжающей 	МП " Жилищное хозяйство " 187110 г.Кириши ул. Пионерская 3а            
организации:	т/факс (81368) 246-74 
                                                       КПП 472701001, ИНН 4708001129,  ОГРН 2034701480757
                                                       БИК 044030653,р/с 40702810455310129299, к/с 30101810500000000653 
                                                       Северо-Западный  банк ОАО «Сбербанк России» 

10.2.Абонента :                     Товарищество собственников жилья «Молодежное»,8-921-949-03-52 
                                                     187110, Ленинградская область, Киришский район, г.Кириши,
                                                      Бульвар Молодежный, д.4,кв.31
                                                     ИНН 4727000113  КПП 472701001  ОГРН 1124727000100
                                                     ОКАТО 41425000000,ОКТМО 41624101,ОКОГУ 4210014,ОКФС 16
                                                     ОКОПФ 94
                                                     р/сч  40703810655310000010
                                                     в Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России»

 	Подписи сторон: 
	Энергоснабжающая организация	Абонент 

	Начальник ОСЭ __________/ Сиваев Д.В./              Председатель правления____________ /Чернов А.В./        
	                                                                   
'_____' __________________2012 г.	'______'___________________2012 г.
	Согласовано:
	Юридический отдел
 _______________________